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    杨扬看着姜容,咬着嘴唇:“我明白了。”她握住姜容的手,“你和祁非也要加油。”

    姜容眼睛一弯笑眯眯地:“放心啦,倒是你,做做样子就好,可别真生一场大病。”

    “我都想好啦,明天我就在外面晒一中午,然后去冲冷水澡,发个烧就能把我爸妈吓个半死哈哈。”

    “也能把方谟吓个半死。”

    “哈哈你真是坏透了,好热,姜容你要不要吃些凉的?”

    姜容刚才跟着跳出去跳进来的,也热得不行,两人边喝冷饮边聊天。

    ***

    “这两年海城的房地产热度有些过去了,虽然不至于像94年那么低迷,但到底风险大了许多,我也没年轻那时的闯劲儿了,凡事只求稳。”杨业端起茶杯,喝了一小口,“倒是你们年轻人,可以抓抓时机,来来小祁,看看这份策划书。”

    杨业递给祁非一份装订好的海城度假酒店的策划书,祁非双手接了过去,一页一页翻看。

    “这是我之前准备做的投资时,找的一家著名外资金融投资咨询公司的项目策划,让她给我设计的方案。我给她的要求是,尽量让我的投入资本降到最低,没想到她还真给我做出来了,你看看怎么样。”杨业靠在沙发上,手搭在扶手上,意态闲适。

    这份策划充分的整合了各方面的资源,乍一看是极为完善的。

    简单来讲,就是把度假酒店以商品房的形式把房子出售给内地人,多数的内地人来海城都是短期度假,很少会有在这里长期居住的,这样就会有至少半年以上的空房期,酒店把房间装修成酒店客房的形式,而后代房主出租房子,替房主收取房租的同时向房主收取服务费。

    这样,投资人可以不用承担酒店本身的成本,同时赚取利润。当然,策划书还有如何降低房主的购房成本以及出行成本,与银行以及航空公司还有酒店之间的各种协议,达到多赢,这其中的细节之多不是几句话能讲清楚的。

    祁非看过后,笑:“有两处倒是可以再商榷一下。”

    “哦?”杨业觉得这份策划书已经非常完美了,祁非提出异议让他顿时来了兴趣,“哪两处需要商榷,小祁你说说看。”

    “既然想无风险,那即便是投入一分钱也是有风险存在的。杨叔你手中在那处度假区并没有可用楼盘,如果杨叔出资购买,如今房市低迷,能不能完全出售,能以怎样的价格出售多少,还是未知数,毕竟这只是一份书面策划,还没有经过充分的市场调查。据我所知,海城房价虽然滑落,但那处度假区的地皮却一直居高不下。”祁非在策划书上简单勾画了几处,“这都是在理想状态下的假设。”

    杨业就着祁非的手看过,的确如祁非所说,垂目思索片刻,点头:“那该如何做?”

    祁非笑:“这就要杨叔找的那家咨询公司去想办法了。”

    杨业一怔,继而哈哈大笑道:“小祁你啊,也是,办法都让你想了,我付给投资咨询公司的钱就算是白花了。”

    祁非道:“这第二点,海城实在是个季节性的旅游城市,房主们我想没几位会夏季来受罪,春秋二季可能性也不大。房主是这么想的,游客自然也是这么想的。就造成了有游客的时候,没有空房,有空房的时候,没有游客。这个矛盾不解决,方案就不成立。”

    杨业的眉头越拧越紧,海城虽不至于其他三季完全没有游客,可相比冬季,可以说是绝对的淡季了。

    “当然还有跟航空公司签订的每年赠送房主免费机票的协议,我想冬季,到海城的航线不爆满也差不多了吧,和航空公司的交换条件略有些不对等。当然,”祁非笑了笑,“我也只是这么一想,没有事实依据。”

    业界著名金融投资公司一份堪称完美的策划案,让祁非这么一指,简直从头到尾没一处可圈可点。

    “亏得小祁你来了,给你看看,不然我还真就让人照着这份策划去做了。”杨业把策划书扔到一边,“其实这个度假酒店我兴趣不大,主要是想在那个度假区试试水,之前在海城发展博彩业的政策虽然雷声大雨点小,到底是有那么个意思了。”

    “杨叔的意思是……?”

    “嗯。”杨业点头,“先占个地儿,说是新形式的博彩业,我估么着也新不到哪儿去。”

    杨业说着,突然想起什么似的:“说起来,博彩业都要图个好兆头,我听说姜容很通风水,在那个圈子很有名望?”

    他正说着,就听一个清越的声音在喊:“爸!”

    正是杨扬了,此时她心情好的不得了,和姜容一起往杨业那边走。

    祁非一抬头,目光正和姜容对上,姜容冲他眨了下眼睛,那俏皮劲儿看得祁非直笑。

    杨业对杨扬说话的声音里充满宠溺:“这么开心?”

    杨扬也不顾祁非和姜容在,往杨业怀里一扑,说着:“没事。... -->>

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