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; 别看南都这种大城市，每年各项财政收入大几百万元，但政府铺的摊子也很大，城市下水管网的改造升级、道路桥梁的修建、公共市政的支出、医疗卫生的增加、教育资金的持续投入……，很多地方都急需用钱，改善居民的住宅好像并不是优先考虑的项目。
至于想靠着皇室公房基金的投入，修建一些城市公租房，那也不过是杯水车薪。全国那么多城市，那么多居住条件差的民众，公租房哪里能建得过来？
皇家也没多少余粮啊！
不过，这些老旧屋宅虽然建于很多年前，型制也比较粗陋，但好在用料扎实不容易损坏，不至形成危房。居住区尽管逼仄杂乱，还是有基本的自来水、煤气灯、下水管道等设施，产生的垃圾也有土著劳务工定期来清理，倒也勉强凑活能住。
有鉴于老旧街区的问题，包括南都在内的齐国大中城市在发展和规划新区时，地方政府也吸取了教训，对居民住宅区的建设和布局下了很大功夫。他们在办公区、商业区，以及工业区周边建设了大量2-5层的住宅楼，可以出租，也可以出售，以供政府普通吏员、商社基层职员，以及商业服务人员居住。
这些房屋都有基本的生活设施，明亮的窗户、独立的厨房和厕所、简单的装饰，总体而言非常不错，受到广大城市居民的热捧。
而对于那些收入不错的中产小康之家，则提供更高档一点的住宅出租或者出售，这些住宅通常有三到四个独立卧室，非常适合家庭生活。
至于那些政府中高层官员、商社（工厂）高级管理人员（高级工匠）、商人之类的所谓上层阶层，住宅需求就显得有些奢华了点。
有的会从政府那里购置一大片土地，然后请知名的建筑设计师精心规划设计，再让有资质的建筑商社入场施工，修建一座符合自己心愿的华宅大院。
也有的则会从“地产商”那里直接购置一栋按标准化流程修建的豪华别墅，墙体由考究的青砖建成，有地下室、有回廊、有阁间、有马厩，也有一个种满绿植花卉的私人小花园，看起来就让人温馨而舒适。
当然，这些住宅都价值不菲，通常是以万为单位，可不是普通的小民小户所能奢望的。
“是呀，不仅是我们南都城，在国内其他地区，城市化的进程都在加速。”坐在齐泽烜对面的南都府尹王之旭笑着说道：“城市里的工厂和贸易商社是越来越多，各种服务行业也如雨后春笋般地纷纷涌现，吸引了更多的农村人口和外来移民的涌入。轨道交通、煤气灯、自来水、公共马车，以及诸多娱乐产业，服务了越来越多的民众。城市有更高的工资水平，有更完善的福利保障，有太多改变命运的机会。真难以想象，有学者曾预估，在未来十到二十年时间，我们齐国会诞生几座百万人口规模的超级城市！”
是呀，占地数百上千平方公里的城市，人口百万规模，说实话，他有些想象不出来。这种巨大的城市，恐怕需要几十万的工商业从业人口，这是何等广阔的市场，又能创造出何等规模的财富！
“昔年，前宋时期，东京汴梁的人口好像就有一百多万。”齐泽烜眼中也是一片神往。
按照齐国目前这般高速发展，国内城市人口最先突破一百万的城市，当为建业。
泰平十六年（1720年）人口普查统计的时候，建业城人口突破六十万，达到六十四万余。现在估计应该有七十余万了吧，若是加上各类流动人口和非国民人口，说不定会超过八十万。距离一百万，似乎已经相差不远了。
城市人口大规模的积聚，也使得城市的产业规模愈发集中，其发挥出的工业规模效应也愈发强大。
在过去四十年里，建业的工业总产值随着全国各地经济均在狂飙突进情况下，在国内所占的比例曾出现不断缩小的趋势。但是，从十年前，建业凭着优越的地理位置和庞大的人口、产业积聚效应，其工业总产值不断攀升，占国内的比例又开始缓慢增加，已接近10%。
对于国内的城市化进程，齐国政府是乐见其成的，这将更加集约的化的利用基础设施，从而更有效地发展工业，创造出更多的就业与收入。同时，城市化过程中的人口增加，将使得家庭生活社会化，各种服务业得以发展，也由此创造更多的就业，使更多的农民得以从农业中转移出来，获得收入更高的就业机会。
齐国持续不断的工业化数十年，至今社会面貌已然发生了巨大而深刻的变化。置身于其中，可能还不是感受特别明显，但之前齐泽烜乘船经南洋、安南等地，又游历了一番秦国后，便立时感受到截然不同的社会风貌和经济状况。
话说，秦国建国也有四十多年了，大陆承平日久，好歹也发展几十年了，但感觉依旧贫困和落后。曾有老移民叹息，大陆真的是一直以来情形变化不大，还是那老样子，无非就是人口多了一点，乡野农村没有战前那般凋敝了。
其实，也不单单是大陆的秦国这般模样，地球上大多数国家基本上都是此番状态，没有战争，能吃饱饭，就已然很满足了。
一行车队抵达城西的迎宾馆时，已经是傍晚七点多钟了，最后一抹夕阳余晖将大楼的玻璃窗户染成一片晕红。远处一列蒸汽街车驶过，沉闷的轰隆声与尖利的汽笛声交织在一起，部分下工的商社职员和工厂技师舒展着眉头，迫不及待地朝家的方向赶去。
城市上空笼罩着一层黑色、黄色或白色的雾状云层，喧嚣热闹的酒馆食肆店里，人头涌动，伙计们大声地向后厨报着客人的菜单；茶馆戏院里，在煤气灯的照耀下，异常通明，敬业的艺人卖力地表演着，赢得一阵又一阵热烈的叫好声和掌声；一座座雅致精巧的馆舍里，商人们在觥筹交错中，达成一笔笔巨额的交易；港口的轮船拉响汽笛，满载货物驶向大海；无数的学生在放学铃声响起后，欢快地挎着书包冲出教室……
在南都，在汉洲，在齐国，整个社会的面貌，正在发生深刻的变革，行将何处，尚未可知。
但不论是皇室统治者、内阁政府，还是万千普通国民，无不认为，将来的生活，或将更为美好。
(本章完)
; 别看南都这种大城市，每年各项财政收入大几百万元，但政府铺的摊子也很大，城市下水管网的改造升级、道路桥梁的修建、公共市政的支出、医疗卫生的增加、教育资金的持续投入……，很多地方都急需用钱，改善居民的住宅好像并不是优先考虑的项目。
至于想靠着皇室公房基金的投入，修建一些城市公租房，那也不过是杯水车薪。全国那么多城市，那么多居住条件差的民众，公租房哪里能建得过来？
皇家也没多少余粮啊！
不过，这些老旧屋宅虽然建于很多年前，型制也比较粗陋，但好在用料扎实不容易损坏，不至形成危房。居住区尽管逼仄杂乱，还是有基本的自来水、煤气灯、下水管道等设施，产生的垃圾也有土著劳务工定期来清理，倒也勉强凑活能住。
有鉴于老旧街区的问题，包括南都在内的齐国大中城市在发展和规划新区时，地方政府也吸取了教训，对居民住宅区的建设和布局下了很大功夫。他们在办公区、商业区，以及工业区周边建设了大量2-5层的住宅楼，可以出租，也可以出售，以供政府普通吏员、商社基层职员，以及商业服务人员居住。
这些房屋都有基本的生活设施，明亮的窗户、独立的厨房和厕所、简单的装饰，总体而言非常不错，受到广大城市居民的热捧。
而对于那些收入不错的中产小康之家，则提供更高档一点的住宅出租或者出售，这些住宅通常有三到四个独立卧室，非常适合家庭生活。
至于那些政府中高层官员、商社（工厂）高级管理人员（高级工匠）、商人之类的所谓上层阶层，住宅需求就显得有些奢华了点。
有的会从政府那里购置一大片土地，然后请知名的建筑设计师精心规划设计，再让有资质的建筑商社入场施工，修建一座符合自己心愿的华宅大院。
也有的则会从“地产商”那里直接购置一栋按标准化流程修建的豪华别墅，墙体由考究的青砖建成，有地下室、有回廊、有阁间、有马厩，也有一个种满绿植花卉的私人小花园，看起来就让人温馨而舒适。
当然，这些住宅都价值不菲，通常是以万为单位，可不是普通的小民小户所能奢望的。
“是呀，不仅是我们南都城，在国内其他地区，城市化的进程都在加速。”坐在齐泽烜对面的南都府尹王之旭笑着说道：“城市里的工厂和贸易商社是越来越多，各种服务行业也如雨后春笋般地纷纷涌现，吸引了更多的农村人口和外来移民的涌入。轨道交通、煤气灯、自来水、公共马车，以及诸多娱乐产业，服务了越来越多的民众。城市有更高的工资水平，有更完善的福利保障，有太多改变命运的机会。真难以想象，有学者曾预估，在未来十到二十年时间，我们齐国会诞生几座百万人口规模的超级城市！”
是呀，占地数百上千平方公里的城市，人口百万规模，说实话，他有些想象不出来。这种巨大的城市，恐怕需要几十万的工商业从业人口，这是何等广阔的市场，又能创造出何等规模的财富！
“昔年，前宋时期，东京汴梁的人口好像就有一百多万。”齐泽烜眼中也是一片神往。
按照齐国目前这般高速发展，国内城市人口最先突破一百万的城市，当为建业。
泰平十六年（1720年）人口普查统计的时候，建业城人口突破六十万，达到六十四万余。现在估计应该有七十余万了吧，若是加上各类流动人口和非国民人口，说不定会超过八十万。距离一百万，似乎已经相差不远了。
城市人口大规模的积聚，也使得城市的产业规模愈发集中，其发挥出的工业规模效应也愈发强大。
在过去四十年里，建业的工业总产值随着全国各地经济均在狂飙突进情况下，在国内所占的比例曾出现不断缩小的趋势。但是，从十年前，建业凭着优越的地理位置和庞大的人口、产业积聚效应，其工业总产值不断攀升，占国内的比例又开始缓慢增加，已接近10%。
对于国内的城市化进程，齐国政府是乐见其成的，这将更加集约的化的利用基础设施，从而更有效地发展工业，创造出更多的就业与收入。同时，城市化过程中的人口增加，将使得家庭生活社会化，各种服务业得以发展，也由此创造更多的就业，使更多的农民得以从农业中转移出来，获得收入更高的就业机会。
齐国持续不断的工业化数十年，至今社会面貌已然发生了巨大而深刻的变化。置身于其中，可能还不是感受特别明显，但之前齐泽烜乘船经南洋、安南等地，又游历了一番秦国后，便立时感受到截然不同的社会风貌和经济状况。
话说，秦国建国也有四十多年了，大陆承平日久，好歹也发展几十年了，但感觉依旧贫困和落后。曾有老移民叹息，大陆真的是一直以来情形变化不大，还是那老样子，无非就是人口多了一点，乡野农村没有战前那般凋敝了。
其实，也不单单是大陆的秦国这般模样，地球上大多数国家基本上都是此番状态，没有战争，能吃饱饭，就已然很满足了。
一行车队抵达城西的迎宾馆时，已经是傍晚七点多钟了，最后一抹夕阳余晖将大楼的玻璃窗户染成一片晕红。远处一列蒸汽街车驶过，沉闷的轰隆声与尖利的汽笛声交织在一起，部分下工的商社职员和工厂技师舒展着眉头，迫不及待地朝家的方向赶去。
城市上空笼罩着一层黑色、黄色或白色的雾状云层，喧嚣热闹的酒馆食肆店里，人头涌动，伙计们大声地向后厨报着客人的菜单；茶馆戏院里，在煤气灯的照耀下，异常通明，敬业的艺人卖力地表演着，赢得一阵又一阵热烈的叫好声和掌声；一座座雅致精巧的馆舍里，商人们在觥筹交错中，达成一笔笔巨额的交易；港口的轮船拉响汽笛，满载货物驶向大海；无数的学生在放学铃声响起后，欢快地挎着书包冲出教室……
在南都，在汉洲，在齐国，整个社会的面貌，正在发生深刻的变革，行将何处，尚未可知。
但不论是皇室统治者、内阁政府，还是万千普通国民，无不认为，将来的生活，或将更为美好。
(本章完)