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“千年恩怨,千年世仇。天不灭诸葛,诸葛家有幸拥有双龙之脉子孙。”孔明重重地叹了口气又道“魂魄龙脉之人,乃帝王将相之士,安帮定国之士,虽说现代社会没有帝王之称,但可以在其他方面拥有人上人的福份。”诸葛龙喃喃道:“老爷子,您是说木瓜”
“昨天,我用周易八卦推测了一下,司马家族之人将会在两年后卷土重来,也只有拥有双龙之脉之人才能得以控制。大隋的统一,司马家族所有直系亲属都东渡扶桑,在那里建立起属于自己的事业。
俗话说:打蛇要打七寸,克敌先发制人,乃上策,隐而不发,凝聚力量而暴发制敌,此乃中策”“老爷子,你是不是说要趁他们还没有到来之前就将其捏住脖子,不使其有喘息之机。”诸葛木瓜沉声道。
“好小子,聪明!孺子可教也!”“老爷子,少拿好话开我!”“好好。小家伙!”孔明大笑道“诸葛龙,亮知道你身居要职。
当然不能抛头露面,只有木瓜小子才可以做。好了,我老人家要走了,身上的能量快要用完了,小龙木瓜切记:十世情缘,千年爱恋。十世的桃花缘,千年桃花情。百花争艳,香芯馨身。千日归隐,安得广厦,洪福以运”
新年的第三天来了。诸葛木瓜带着章玉倩、卢芸、周媚琴、薛琼、杜娅楠、乌芯香、温如玉、华玉美、孙晓霜、何丽雯、乐清茹等女一起回到贵阳,怀有身孕有彭远晰、吴玉屏及其他女人都不会回来了。
再说诸葛木瓜他们布置完工作会议,会在正十四回到北京参加炎黄集团和阳光集团合并之事,他也开始正式接手合并后的称为阳光集团的跨国大公司。
回到贵阳的时候已经下午五点多钟了,用罢晚饭,诸葛木瓜便让乐清茹通知阳光中层以上八点参加会议。
诸葛木瓜看年蕾蕾的兴业区江北大道五十六号商品楼的销售方案,便饶有兴趣的找来了众人,武媚琴、高天明、薛琼、章玉倩、朱芯雪、乐清茹、朱芯、温如玉、乌芯香、何丽雯、华玉美都在。
当然真正被召集回来的人却是高天明,因为其他人都是随叫随到。“大家都参详一水下,这是阳光集团成立以来第一个自己销售的房地产项目。
虽然说阳光国际贸易大厦和上海路商业大道都在销售中,但这些项目毕竟都是承接以前富皇留下来的项目销售,充其量只是一个延续,但是这个方案不一样,从竞拍到重新的设计装修、销售,都是由我们阳光集团完成了。
因此是名副其实的阳光集团房地产第一炮。年总加班写了方案给我,我觉得挺重要的,所以就把大家叫了过来。打扰大家准备过年的心情,先说声抱歉了。”
诸葛木瓜很认真的说道“现在你们每人手上都有一份年总起草的方案,大家可以发表自己的意见,我们主要还是针对销售的价格以及折扣上,年总,你给大家陈述一下你的方案如何?”
年蕾蕾点点头,道:“好的,总裁,各位同事,我没有想到自己的方案会让大家春节都没有过好,连夜过来开会,先给大家说一声对不起。”
众人示意一下没事,年蕾蕾继续的陈述道:“这商品楼是我们竞拍得来的一号烂尾楼,目前已经按前期计划命名为阳光?
景江大厦,阳光景江大厦我们当初的竞拍价是一亿,建筑面积为十万一千三百六十平方米,一共三十二层,重新设计装修包括其他手续费在里面一共花去两千八百六十五万,比预算节省了五百多万,总成本是一亿两千八百六十五万,因此房子的每平方米成本为一千二百六十九元。
而目前兴业区平均房价为四千五百元平方米,阳光景江园附近的写字楼更是达到了五千三百元一平米。考虑到我们是烂尾楼再建,同时为了最快的收回成本,我设计推广销售广告打出的最低价格是三千八百元起。
当然,真正三千八元的房子只有四套小户型,且限量销售,其整栋楼盘的均价是四千三百元,一次性付款九点七折,按揭九点八折,折后价格会四千一百多到四千二之间,按照这个价格,我们整个楼盘最终销售额会达到四亿二千五百万,我有信心在开盘第一天的预售百分之三十以上,即一亿二千七百万,如果达成此销售,那么这个销售额正好可以将阳光景江园所有成本收回,余下的销售就会变得轻松。”
“最终销售额会达到四亿二千五百万,开盘第一天的预售收入一亿二千七百万,按照年总给我们的方案,这个楼盘最终可以给我们带来将近三个亿的收益,说实在的,我真的是没有想过,最初竞拍下它的时候,我认为能赚下一个亿就是天文数字了。”
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“千年恩怨,千年世仇。天不灭诸葛,诸葛家有幸拥有双龙之脉子孙。”孔明重重地叹了口气又道“魂魄龙脉之人,乃帝王将相之士,安帮定国之士,虽说现代社会没有帝王之称,但可以在其他方面拥有人上人的福份。”诸葛龙喃喃道:“老爷子,您是说木瓜”
“昨天,我用周易八卦推测了一下,司马家族之人将会在两年后卷土重来,也只有拥有双龙之脉之人才能得以控制。大隋的统一,司马家族所有直系亲属都东渡扶桑,在那里建立起属于自己的事业。
俗话说:打蛇要打七寸,克敌先发制人,乃上策,隐而不发,凝聚力量而暴发制敌,此乃中策”“老爷子,你是不是说要趁他们还没有到来之前就将其捏住脖子,不使其有喘息之机。”诸葛木瓜沉声道。
“好小子,聪明!孺子可教也!”“老爷子,少拿好话开我!”“好好。小家伙!”孔明大笑道“诸葛龙,亮知道你身居要职。
当然不能抛头露面,只有木瓜小子才可以做。好了,我老人家要走了,身上的能量快要用完了,小龙木瓜切记:十世情缘,千年爱恋。十世的桃花缘,千年桃花情。百花争艳,香芯馨身。千日归隐,安得广厦,洪福以运”
新年的第三天来了。诸葛木瓜带着章玉倩、卢芸、周媚琴、薛琼、杜娅楠、乌芯香、温如玉、华玉美、孙晓霜、何丽雯、乐清茹等女一起回到贵阳,怀有身孕有彭远晰、吴玉屏及其他女人都不会回来了。
再说诸葛木瓜他们布置完工作会议,会在正十四回到北京参加炎黄集团和阳光集团合并之事,他也开始正式接手合并后的称为阳光集团的跨国大公司。
回到贵阳的时候已经下午五点多钟了,用罢晚饭,诸葛木瓜便让乐清茹通知阳光中层以上八点参加会议。
诸葛木瓜看年蕾蕾的兴业区江北大道五十六号商品楼的销售方案,便饶有兴趣的找来了众人,武媚琴、高天明、薛琼、章玉倩、朱芯雪、乐清茹、朱芯、温如玉、乌芯香、何丽雯、华玉美都在。
当然真正被召集回来的人却是高天明,因为其他人都是随叫随到。“大家都参详一水下,这是阳光集团成立以来第一个自己销售的房地产项目。
虽然说阳光国际贸易大厦和上海路商业大道都在销售中,但这些项目毕竟都是承接以前富皇留下来的项目销售,充其量只是一个延续,但是这个方案不一样,从竞拍到重新的设计装修、销售,都是由我们阳光集团完成了。
因此是名副其实的阳光集团房地产第一炮。年总加班写了方案给我,我觉得挺重要的,所以就把大家叫了过来。打扰大家准备过年的心情,先说声抱歉了。”
诸葛木瓜很认真的说道“现在你们每人手上都有一份年总起草的方案,大家可以发表自己的意见,我们主要还是针对销售的价格以及折扣上,年总,你给大家陈述一下你的方案如何?”
年蕾蕾点点头,道:“好的,总裁,各位同事,我没有想到自己的方案会让大家春节都没有过好,连夜过来开会,先给大家说一声对不起。”
众人示意一下没事,年蕾蕾继续的陈述道:“这商品楼是我们竞拍得来的一号烂尾楼,目前已经按前期计划命名为阳光?
景江大厦,阳光景江大厦我们当初的竞拍价是一亿,建筑面积为十万一千三百六十平方米,一共三十二层,重新设计装修包括其他手续费在里面一共花去两千八百六十五万,比预算节省了五百多万,总成本是一亿两千八百六十五万,因此房子的每平方米成本为一千二百六十九元。
而目前兴业区平均房价为四千五百元平方米,阳光景江园附近的写字楼更是达到了五千三百元一平米。考虑到我们是烂尾楼再建,同时为了最快的收回成本,我设计推广销售广告打出的最低价格是三千八百元起。
当然,真正三千八元的房子只有四套小户型,且限量销售,其整栋楼盘的均价是四千三百元,一次性付款九点七折,按揭九点八折,折后价格会四千一百多到四千二之间,按照这个价格,我们整个楼盘最终销售额会达到四亿二千五百万,我有信心在开盘第一天的预售百分之三十以上,即一亿二千七百万,如果达成此销售,那么这个销售额正好可以将阳光景江园所有成本收回,余下的销售就会变得轻松。”
“最终销售额会达到四亿二千五百万,开盘第一天的预售收入一亿二千七百万,按照年总给我们的方案,这个楼盘最终可以给我们带来将近三个亿的收益,说实在的,我真的是没有想过,最初竞拍下它的时候,我认为能赚下一个亿就是天文数字了。”
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